Progetto Il Ronco a Mornago: complesso residenziale eco-sostenibile ad alte prestazioni

Il progetto è stato sviluppato con un approccio integrato, garantendo il coordinamento tra i diversi livelli di progettazione e la successiva fase realizzativa. Ogni scelta architettonica, strutturale, tecnologica ed energetica è stata valutata in relazione al comportamento complessivo dell’edificio e agli obiettivi prestazionali prefissati.

Questo metodo ha permesso di gestire l’intervento con continuità, dalla definizione del layout fino alla direzione lavori, mantenendo allineati progetto, prestazioni energetiche, tempi di cantiere, budget e qualità dell’esecuzione.

Progettazione architettonica e layout

La progettazione architettonica ha sviluppato un linguaggio contemporaneo, sobrio e coerente con il contesto paesaggistico di Mornago. Le tre villette sono state pensate per integrarsi nel lotto e valorizzare gli spazi esterni privati, tra giardini, accessi indipendenti e porticati.

L’orientamento degli edifici è stato studiato per migliorare il rapporto con la luce naturale, favorendo gli apporti solari nei mesi invernali e il controllo dell’irraggiamento durante il periodo estivo.

La distribuzione interna dei circa 200 mq commerciali per unità è stata progettata con attenzione alla funzionalità degli ambienti, alla separazione tra zona giorno e zona notte e alla qualità complessiva dell’abitare.

Progettazione strutturale

La progettazione strutturale ha previsto il calcolo e la modellazione del comportamento dell’edificio, con l’obiettivo di garantire sicurezza, affidabilità e coerenza tra soluzione architettonica e sistema costruttivo.

Ogni scelta strutturale è stata valutata in funzione della stabilità dell’opera, della fattibilità esecutiva e dell’integrazione con gli altri ambiti progettuali.

Progettazione impiantistica, tecnologica ed energetica

Il cuore ad alte prestazioni del progetto è rappresentato dall’integrazione tra involucro edilizio, impianti tecnologici e fonti rinnovabili. Le abitazioni sono state progettate con soluzioni orientate al raggiungimento del target nZEB e Classe A4.

Il sistema impiantistico prevede una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza per riscaldamento e raffrescamento, abbinata a pannelli radianti a pavimento e sistemi di deumidificazione estiva.

L’intervento integra un impianto fotovoltaico in copertura con sistema di accumulo a batterie, una Ventilazione Meccanica Controllata con recupero di calore ad alto rendimento, cappotto termico ad alto spessore, isolamento della copertura e del piano di fondazione, serramenti basso emissivi con gas Argon e soluzioni dedicate alla riduzione dei ponti termici.

L’insieme di queste scelte consente di migliorare il comfort termo-igrometrico, ridurre le dispersioni e contenere i consumi energetici durante l’intero ciclo di utilizzo dell’abitazione.

Direzione lavori e controllo dell’esecuzione

Studio Tecnico Cervini ha seguito la direzione lavori con una supervisione costante delle fasi di cantiere, verificando la corrispondenza tra progetto e opere realizzate.

Il controllo ha riguardato la corretta posa dei materiali isolanti, l’integrazione degli impianti, il rispetto degli standard energetici prefissati e la gestione delle variabili operative ed economiche.

La direzione lavori ha inoltre permesso di mantenere aggiornato il quadro economico dell’intervento, pari a € 1.500.000, garantendo maggiore controllo su costi, scelte tecniche e avanzamento del cantiere.

Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione

L’intervento ha incluso anche il coordinamento della sicurezza, con redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento in fase di progettazione e attività di CSE durante l’esecuzione dei lavori.

Il coordinamento ha avuto l’obiettivo di prevenire i rischi, gestire le interferenze tra imprese e maestranze e garantire un’organizzazione più sicura e controllata delle lavorazioni in cantiere.

Obiettivi raggiunti e valore del progetto

Il Progetto Il Ronco nasce per realizzare abitazioni pronte ad affrontare la transizione energetica, con consumi ridotti, impianti efficienti e un elevato livello di comfort indoor.

L’integrazione tra progettazione architettonica, strutturale, impiantistica ed energetica contribuisce a creare edifici più sostenibili, più confortevoli e più competitivi sul mercato immobiliare.

L’elevato standard tecnologico, la qualità progettuale e l’attenzione alla gestione del cantiere rendono l’intervento un esempio concreto di complesso residenziale eco-sostenibile ad alte prestazioni.