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Condominio Lina a Mornago: ristrutturazione, efficientamento energetico e recupero del sottotetto
Il progetto Condominio Lina a Mornago riguarda un intervento integrato di ristrutturazione edilizia, efficientamento energetico e recupero volumetrico di un edificio esistente.
L’intervento nasce con l’obiettivo di valorizzare gli spazi disponibili, migliorare il comfort abitativo e termo-igrometrico dell’edificio e ridefinire la destinazione d’uso degli ambienti, creando una configurazione mista tra residenza e spazi direzionali.
Studio Tecnico Cervini ha seguito la progettazione dell’intervento con un approccio coordinato, integrando ridistribuzione funzionale degli spazi, recupero del sottotetto, efficientamento dell’involucro edilizio, progettazione impiantistica, direzione lavori e coordinamento della sicurezza.
Quadro generale e destinazione d’uso
L’edificio è stato ripensato per ospitare una nuova organizzazione interna capace di migliorare la funzionalità degli spazi e aumentare il valore complessivo dell’immobile.
- Piano terra: creazione di 2 unità ad uso ufficio, moderne e funzionali.
- Piani intermedi: realizzazione di 4 appartamenti residenziali, suddivisi in 2 unità per ciascun piano.
- Piano sottotetto: recupero volumetrico ai fini abitativi e funzionali, con adeguamento delle altezze interne e isolamento dedicato.
- Localizzazione: Mornago (VA).
Ambiti di intervento e soluzioni adottate
Il progetto è stato sviluppato come un intervento unitario di riqualificazione edilizia ed energetica, con particolare attenzione alla qualità degli spazi, al miglioramento prestazionale dell’edificio e alla gestione delle fasi realizzative.
Le scelte progettuali hanno riguardato sia la nuova distribuzione interna sia l’involucro edilizio, gli impianti, il cantiere e gli aspetti legati alla sicurezza.
Progettazione architettonica e ridistribuzione degli spazi
La progettazione architettonica ha permesso di ridefinire l’organizzazione interna dell’edificio, trasformando il piano terra in spazi direzionali e ottimizzando i tagli dimensionali degli appartamenti ai piani superiori.
Il recupero del sottotetto rappresenta uno degli elementi centrali dell’intervento: lo spazio esistente è stato valorizzato attraverso verifiche sulle altezze interne, sui requisiti aeroilluminanti e sulle possibilità di utilizzo funzionale.
L’obiettivo è stato creare ambienti più razionali, luminosi e adatti alle nuove destinazioni d’uso, migliorando al tempo stesso la redditività e la qualità complessiva dell’immobile.
Efficientamento energetico e involucro edilizio
L’intervento sull’involucro è stato pensato per ridurre le dispersioni termiche invernali, migliorare il comportamento dell’edificio durante il periodo estivo e aumentare il comfort interno delle unità.
È prevista l’applicazione di un sistema di isolamento termico a cappotto sulle pareti perimetrali esterne, con l’obiettivo di limitare i ponti termici e migliorare le prestazioni energetiche dell’edificio.
La sostituzione dei vecchi infissi con nuovi serramenti in PVC a doppio vetro termo-fonoisolante contribuisce inoltre al miglioramento dell’isolamento termico e acustico, garantendo maggiore comfort agli ambienti residenziali e direzionali.
Progettazione impiantistica
La progettazione impiantistica è stata orientata verso una gestione autonoma delle singole unità, con soluzioni pensate per garantire semplicità d’uso, controllo dei consumi e comfort durante tutto l’anno.
Ogni unità, sia residenziale sia direzionale, è dotata di un sistema di riscaldamento termoautonomo con caldaia a condensazione ad alta efficienza e distribuzione del calore tramite radiatori tradizionali, dimensionati per lavorare con temperature ottimizzate.
Per il comfort estivo sono previsti impianti autonomi di climatizzazione ad espansione diretta, con sistemi split o multisplit per il raffrescamento e la deumidificazione degli ambienti. Il ricambio d’aria è gestito tramite ventilazione naturale, affidata alla corretta apertura dei nuovi serramenti.
Direzione lavori e coordinamento della sicurezza
La direzione lavori ha un ruolo fondamentale nel garantire la corretta esecuzione dell’intervento, con particolare attenzione alle fasi più delicate: posa del cappotto termico, installazione dei serramenti, passaggi impiantistici e recupero del sottotetto.
Il controllo in cantiere permette di verificare la corrispondenza tra progetto e opere realizzate, riducendo il rischio di criticità esecutive, dispersioni, fenomeni di condensa o interferenze tra lavorazioni.
Lo studio segue inoltre il coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, gestendo i rischi legati alle opere provvisionali, ai ponteggi, ai lavori in quota e alle interferenze tra imprese e maestranze coinvolte.
Valore dell’intervento
Il progetto Condominio Lina rappresenta un esempio di recupero e valorizzazione del patrimonio edilizio esistente, in cui la ristrutturazione non si limita al rinnovo dell’immobile, ma diventa occasione per migliorarne prestazioni, funzionalità e valore nel tempo.
Attraverso il recupero del sottotetto, la creazione di nuove unità, l’efficientamento energetico e la riqualificazione dell’involucro, l’edificio viene ripensato per rispondere a esigenze abitative e professionali contemporanee.
Un intervento che unisce riqualificazione edilizia, miglioramento energetico e ottimizzazione degli spazi, mantenendo attenzione alla sostenibilità economica, alla qualità tecnica e alla gestione responsabile del cantiere.
